| |
Здание в долгосрочную аренду
Фасадное 3-х эт. здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. на земельном участке 52.20 сотки
Варианты использования: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство
территориально: г. Киев, Левый берег, массив "Троещина", фасад трассы ''Троещина - с. Погребы'', 3км от пересечения ул. Милославская и ул. Лисковская
административно: Киевская обл., Броварской р-н, с. Погребы, ул. Кирова |
|
 Версия для печати 836Кбайт
(нужен MS Word 2003 или выше)
|
|
Общая информация:
Сдается в долгосрочную аренду 3-х этажное здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. Здание находится на фасаде трассы (1-я линия участков) с массива Троещина (г. Киев, пересечение улиц Милославской и Лисковская) к селу Погребы (Броварской район, Киевской области). Расстояние от последнего светофора на массиве Троещина (пересечение улиц Милославская и Лисковская) до данного здания - 3км.
Здание построено на земельном участке 52.20 сотки (0.522га). Здание и земельный участок в частной собственности. Земельный участок – первый от трассы. Длина фасадной части участка - 95 метров. Для заезда с трассы есть узаконенный съезд, который был усилен методом бетонирования. Длина съезда с трассы (подъезда) - 50 метров.
Участок очень солнечный, ровный, правильной формы, без рельефа.
Варианты использования здания: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство.
|
Киев. Аренда здания 1037кв.м. под ресторан, гостиницу, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство. Открыть увеличенное фото в новом окне |
|
Коммуникации, благоустройство и др. по земельному участку:
Данный земельный участок изначально планировалось использовать в коммерческих целях, и с этой целью были запроектированы и построены/установлены/подключены:
Уровень участка поднят более чем на 1 метр над уровнем соседних участков.
Временное ограждение по периметру участка - забор из сетки-рабицы.
Бетонированный подъезд к участку с трассы.
Автоматические откатные ворота.
Асфальтированные проезды по участку к фасадному и тыльному входам.
Достаточная электрическая мощность - до 60кВт. + силовой электрический кабель - ВВГ 5х70.
Скважина водоснабжения глубиной 200 метров.
Автономная дизельная электростанция SDMO J44K мощностью 32кВт (цена в Украине около экв. US$20500).
Автономная котельная.
25 паркомест перед фасадным входом в дом (здание).
Резервуар противопожарного запаса воды.
Канализационный септик.
Зона отдыха - волейбольная площадка.
Увеличенную карту расположения участка и экспликацию строений и сооружений на участке Вы можете посмотреть по ссылкам справа ===>
Поскольку здание находится в жилом фонде, электроэнергия оплачивается по ставке для населения.
|
Открыть увеличенную карту расположения участка в новом окне
Открыть увеличенную экспликацию строений и сооружений на данном участке в новом окне
|
|
Характеристики здания:
Год постройки - 2005.
Дом введен в эксплуатацию как "жилой дом".
Перепланировок или несоответствий с техническим паспортом нет.
Общая площадь по техническому паспорту - 1037.1 кв.м., из них жилая - 440.8 кв.м.
Количество этажей - 3 (2 + мансардный этаж).
Периметр дома - 31.15 метров по фасаду на 13.05 метров по торцу.
Дом построен торцом к трассе.
Высота потолков - от 3.2 метра на 1-м этаже до 5 метров на мансардном этаже.
В доме установлены тонированные пластиковые окна.
Состояние здания: требует ремонта (необходимо: установить подвесные потолки на 2-м этаже; к проведенным коммуникационным трубам и посадочным местам подключить/или заменить сантехнику, батареи отопления, включатели и розетки; частично заменить двери и половые покрытия (ламинат) на 3-м этаже; произвести проверку герметичности систем отопления, водоснабжения и канализации - здание находилось на консервации более 2-х лет).
Планировка здания:
1-й этаж. С фасадного входа - ресепшн и лестница на 2-й этаж. С тыльной стороны - склад с отдельным входом.
2-й этаж. Офисная часть, включающая кухню, столовую и 4 с/у.
3-й этаж. Гостиничная (жилая) часть, состоящая из 4-ми номеров (жилых комнат) повышенной комфортности (с ванной, компактом, умывальником) и 4 комнат стандартной комфортности (с компактом и умывальником). На этаже дополнительно предусмотрен с/у с 4 душевыми комнатами, а также биллиардная площадью 48 кв.м.
Увеличенный поэтажный план здания Вы можете посмотреть по ссылкам справа ===> |
Открыть увеличенный план 1-го этажа в новом окне
Открыть увеличенный план 2-го этажа в новом окне
Открыть увеличенный план 3-го этажа в новом окне
|
Ставка арендной платы: экв. US$5'000 US$4'000 в месяц (US$3.86 за кв.м. в месяц).
Условия аренды здания:
арендатор может изменить планировку в здании под специфику своей деятельности;
помимо арендной платы арендатор оплачивает электроэнергию по счетчику, земельный налог, страховку, местные коммунальные платежи, налог на недвижимость;
форма оплаты - наличная или безналичная;
если арендатор юрлицо, то возникающий НДС оплачивает арендатор (собственник здания - физлицо; если арендатор физлицо - НДС не возникает и не оплачивается);
в момент заключения договора аренды арендатор оплачивает владельцу 1-й и последний месяцы аренды, а также одноразовые комиссионные агентству недвижимости в размере 50% месячной арендной платы (экв. US$2'000);
по желанию арендатора и для защиты его инвестиций, арендатор имеет право первоочередного выкупа здания по окончании срока действия договора аренды.
|
|
| |
Версия для печати 836Кбайт
(нужен MS Word 2003 или выше)
|
|
|
|
